Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Strasshof

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn! In der beliebten Bauernfeldstraße erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,11 m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, lustige Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Wohnkomfort in bester Atmosphäre.

Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Perfekte Lage mit guter Anbindung

Strasshof an der Nordbahn liegt nordöstlich von Wien und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.10.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.08.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 29,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.335,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.128,39 inkl. BK und Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Gartenwohnung!

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Lagebeschreibung

Strasshof liegt nordöstlich von Wien und verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien. Im Ort finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die Umgebung Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.