Moderne 3-Zi -Wohnung mit Garten

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. 

Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche sowie über einen Garten und eine Terrasse. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Highlights

• Garten
• Terrasse
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Laminat- und Fliesenböden
• Stellplatz

Kosteninformation

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 993,00

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Der Finanzierungsanteil für den Bau wird vollständig durch Eigenmittel in Höhe von 45.816,76 € abgedeckt.

Es handelt sich dabei um ein Mietmodell mit der Möglichkeit eines späteren Erwerbs, wodurch kein unmittelbarer Kaufzwang besteht, sondern eine optionale Eigentumsübernahme vorgesehen ist.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Paudorf liegt nordwestlich von Wien im Bezirk Krems-Land. Über die S5 sowie das regionale Straßennetz ist Wien in ca. 45–50 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Die Umgebung ist geprägt von der Wachau und den Ausläufern des Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Städten Krems an der Donau und St. Pölten.