Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ruhiger Innenhoflage im 9. Bezirk

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ruhiger Innenhoflage im 9. Bezirk

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung sowie die Terrasse sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die zeitgemäße Ausstattung sorgt für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind auch andere Teile Wiens bequem erreichbar. Die monatliche Akontozahlung für die Heizung beträgt € 86,99 brutto.

Bestehend aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• Zimmer
• Bad (Wanne, Waschbecken)
• WC
• Vorraum
• Außenfläche

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um den Franz-Josefs-Bahnhof (U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D), die Porzellangasse und das charmante Servitenviertel. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der nahe gelegene Liechtensteinpark und der Donaukanal ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen, spazieren zu gehen oder sportlich aktiv zu sein.