Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon nähe JKU

Die 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr. Ihre kompakte Traumwohnung gliedert sich in Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, AR, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 13,20 m² runden das Angebot ab.

Fakten:

• ca. 48,80 m² Wohnfläche
• ca. 13,20 m² Balkon
• 2 Zimmer
• voll ausgestattete Einbauküche
• möbliertes Bad
• westliche Ausrichtung 

Folgende Sonderausstattung ist vorhanden um im Mietpreis inkludiert:

• Küche inkl. Geräte (Herd mit Backrohr und DA, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi)
• Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Duschwand im Bad
• elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes besonders für Singles. Maximal sind 2 Personen in der Wohnung gestattet.
Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung!

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine finden daher nur in Absprache mit dem Mieter statt.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme; der aktuelle Mieter hat für Strom monatlich derzeit EUR 41,00 und für Fernwärme EUR 52,00 bezahlt. Achtung - es handelt sich dabei lediglich um Richtwerte! Die tatsächlichen Strom-und Heizkosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten und der Entwicklung der Energiepreise ab.
Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig)

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schulen, die Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Cafés, sowie unzählige Freizeit- und Sportangebote verleihen dieser Gegend in Urfahr ein besonderes Flair. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und so gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs - zur Autobahnauffahrt Dornach sind es nur vier Minuten.