Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung Top 622 liegt im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) des 2020 generalsaniertem Gebäudes "Franz-Fritsch-Straße 6". Sie besticht durch einen optimalen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. 

Top Fakten auf einem Blick:

• ca. 51,88 m² Wohnfläche
• ca. 10,00 m² Balkon (westlich ausgerichtet)
• Rollläden an allen Fenstern
• neuwertige Küche gegen Ablöse (1.000,00 €)
• Parkplatz im Innenhof optional (EUR 40,00/Monat)
• Gesamtmiete EUR 759,62 (Miete inkl. BK-Akonto, inkl. Heizkosten-Akonto; exkl. Strom (WW); exkl. Parkplatz)

Die Küche kann bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden (EUR 1.000,00; Geschirrspüler defekt - ansonsten lt. Vormieterin funktionstüchtig). Vermieterseitig wird die Wohnung zur Gänze unmöbliert vermietet. 

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Freistellplatz optional zum Preis von EUR 40,00 /Monat (Kaution: € 240,00) zusätzlich angemietet werden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels E-Durchlauferhitzer.  Die aktuelle Mieterin hat für Strom (inkl. WW) monatlich ca. EUR 56,00 bezahlt. ACHTUNG - diese Angabe ist lediglich ein Richtwert! Die tatsächlichen Stromkosten hängen vom individuellen Verbrauch und von der Entwicklung der Energiekosten ab.

Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt Franz-Fritsch-Straße 6 befindet sich in optimaler Welser Lage. Den zentralen Stadtplatz und die Welser Geschäftsstraßen mit belebten Cafés, Restaurants und diversen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min.