Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese geförderte Mietwohnung bietet auf ca. 59,54 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den schönen Balkon (ca. 8 m²), der perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Küche ist separat begehbar und bietet gegenüber einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, sodass Entspannung garantiert ist. Zudem gibt es ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC im Badezimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal: Der Bahnhof ist nur eine Gehminute entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.02.2025

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 01.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 37,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 Klasse B.

Die monatliche Miete beträgt € 745,67 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf €19.266,52.

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Lagebeschreibung

Tulln ist eine harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität. Unsere Liegenschaft liegt nur ca. 1 Gehminute vom Bahnhof entfernt.