Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 8,01 m². Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und moderne Materialien – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.

Raumaufteilung & Flächen

• Wohnküche: ca. 25,62 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

• Zimmer: ca. 13,49 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer

• Vorraum: ca. 5,11 m² – mit Platz für Garderobe

• Abstellraum: ca. 4,40 m² – praktischer Stauraum

• Badezimmer: ca. 4,58 m² – modern verfliest

• Separates WC: ca. 1,91 m²

• Balkon: ca. 8,01 m² – angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung

• Parkettboden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum

• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum

• Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

• Balkon als zusätzliche Wohnfläche im Außenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet und macht diese Lage besonders attraktiv.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.