Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spratzern, 61m², in sehr gutem Zustand!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3100 St. Pölten, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Liftsock bietet auf großzügigen 61 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 €.

Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Modernisierung, die für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt – ein perfekter Ort für den Start in den Tag oder den gemütlichen Ausklang am Abend.

Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie den Freiraum, den Sie benötigen. Dank der modernen Ausstattung können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt oder in die Umgebung gelangen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar, was besonders Familien und Pendler begeistert. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die Ihnen frische Lebensmittel und Backwaren in bester Qualität bieten. Ebenso in der näheren Umgebung befinden sich der der Sonnenpark und die Traisen zur Naherholung.

Diese Wohnung in St. Pölten verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ersuchen wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur an bestimmten, festgelegten Tagen möglich sind. Kontaktieren Sie uns gerne zur Terminfindung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Josefstraße 100 in 3100 St. Pölten überzeugt durch ihre praktische Lage: Supermarkt und Bäckerei befinden sich in kurzer Gehdistanz, ebenso Schulen und Kindergarten. Arzt und Apotheke sind schnell erreichbar. Auch Bank, Geldautomat, Polizei, der Sonnenpark und die Traisen liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung ist gut – Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für unkomplizierte Wege im Alltag.