Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – Erstbezug & Neubaustandard!

Graz / Puntigam / Mitterstraße 11/ Top 16

"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"

Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einem Balkon.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert.

Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und  garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese westseitige Etagenwohnung in 8055 Graz bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Post, Bus- und Straßenbahnstationen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für komfortables urbanes Wohnen.