Moderne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Klimaanlage + Terrasse + Fußbodenheizung! Nähe U4 Pilgramgasse!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1050 | 2. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 50 m² | Terrassenfläche rund 5 m² | 2 Zimmer | Moderne Einbauküche | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Zentralheizung mit Fernwärme| Toilette separat | Kellerabteil | Nähe U4 Pilgramgasse |

In diesem 2018 errichteten Dachgeschossausbau erwartet Sie eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung sowie Einbauküche mit Markengeräten. 

Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Sonnenschutz (außenliegend) sind auf dem neuesten Stand der Technik und garantieren angenehme Temperaturen, selbst an den heißen Tagen.

Die moderne Einbauküche mit Vollausstattung bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. 

Und auch das Badezimmer weiß zu überzeugen. Zur Verfügung steht eine Duschkabine sowie Handtuch-Heizkörper und Handwaschbecken inklusive hochwertiger Fliesen. Ein Waschmaschinen-Anschluss steht ebenso zur Verfügung. 

Die separate Toilette befindet sich im Vorraum der Wohnung und verfügt über ein Handwaschbecken. 

Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und als praktische Ergänzung befindet sich im Innenhof der Liegenschaft ein Fahrrad-Abstellbereich. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Terrasse

Umgebung:

Die Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze. Die U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine perfekte Nahversorgung ist dank einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel in direkter Nachbarschaft garantiert. Der Naschmarkt sowie die Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer-Straße sind nach einem kurzen Spaziergang ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse
• Buslinie 12A, 13A, 14A, N60, N71
• Straßenbahnlinie 1, 62 + Badner Bahn

Für einen Besichtigungswunsch oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses attraktiven Standorts ab. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse - Buslinie 12A, 13A, 14A, N60, N71 - Straßenbahnlinie 1, 62 + Badner Bahn