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Moderne 2-Zimmer Wohnug mit 52 m² in ruhiger Lage in Alt-Liefering: Das Leben ist schön .

In einem kleinen Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Sie genießen die Leichtigkeit des Seins: 

In sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne Wohnung...

Ab dem 1 Mai ist ein Einzug möglich.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 52 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- Lift vom EG in das Obergeschoß zum Wohnungseingang
- durchgängig hochwertige Parkettböden
- komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - großflächige Feinsteinfliesen
- praktischer Abstellraum
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
- die Gartenmitbenutzung vom kleinen Garten ist für alle Wohnungen im Haus möglich

- KEIN BALKON !

Die Wohnung ist ab 01. MAI 2026 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € 767 ,-- (zuzügl. Betriebskosten + PKW Stellplatz )
• Betriebskosten Akonto  (inkl. USt.): € 230.-  (inkl. Heizung, WW und Nebenkosten und  PKW Stellplatz )
• PKW Stellplatz : inkludiert. 
• Gesamtmiete somit: € 997 .- inkl. Betriebskosten-Akonto und PKW Stellplatz
• Wohnfläche: ca. 52,00 m²
• Heizung: Gas/Fußbodenheizung
• Energieausweis: 31,60 kWh/m²a bis 31.05.2031
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten entspricht in bar € 3.000.-

Bei Interesse senden Sie uns eine Online-Anfrage und wir senden Ihnen ein Exposee zu !

Wir rufen Sie dann zu einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg an.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.