Moderne 2-Zi -Wohnung mit Balkon beim Wienerwald

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. 

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–.

Highlights

• Balkon
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Laminat- und Fliesenböden
• Kellerabteil
• Tiefgarage im Haus 

Kosteninformation

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1000,13

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Es stehen zwei Varianten zur Verfügung:

• Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 1000,13 €
• sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 835,35 €.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Altlengbach liegt westlich von Wien im Bezirk St. Pölten-Land und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Über die A1 ist Wien in ca. 25–30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt vom Wienerwald mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in der näheren Umgebung.