Moderne 2-Zi-Wohnung in Gallneukirchen mit Balkon und Carport - Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallneukirchen! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Top 6) mit 54,66 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter – alles ist neu, sauber und stilvoll gestaltet. Genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Bad verfügt über ein Fenster für viel Tageslicht und eine moderne Dusche, die zum Entspannen einlädt. Die separate Toilette rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Fakten kompakt:

• 2 Zimmer - ca. 54,66 m²
• großer Balkon
• barrierefrei
• Tageslichtbad mit Dusche
• 2 Carport-Plätze möglich (1 verpflichtend)
• Erstbezug!
• unmöbliert (keine Küche - Gutschein v. DAN-Küchen über EUR 1.500,00 wird übergeben)
• Gesamtbelastung EUR 936,15 (inkl. Hauptmiete, BK-Akonto, HZK-Akonto, 1 Carport; exkl. Strom(WW))

Es handelt sich um einen Erstbezug! Mietbeginn ist ab Dezember möglich. Die Betriebs-und Heizkosten werden mit ca. EUR 3,00 netto/m² von der Hausverwaltung geschätzt. Diese Akonto-Zahlungen können sich vor oder kurz nach dem Mietbeginn noch geringfügig ändern.1 Carport-Platz in der o.a. Gesamtbelastung bereits enthalten (EUR 75,00 netto zzgl. USt, sohin EUR 90,00 brutto). Gerne kann bei Bedarf aber ein zweiter Carportplatz angemietet werden. Die Kosten belaufen sich sodann auf ermäßigt EUR 65,00 netto pro Stellplatz zzgl. Ust, also EUR 78,00 brutto pro Stellplatz.

Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Hinweis:
Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Baustelle. Die Arbeiten an den Bodenbelägen sowie die Verfliesung im Badezimmer und WC sind zum Zeitpunkt der Aufnahme noch nicht abgeschlossen und werden im weiteren Baufortschritt fertiggestellt. 

Disclaimer:

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Schaffelhoferweg in Gallneukirchen besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post bieten hohen Komfort im Alltag. Die gute Anbindung an den Bus macht Mobilität unkompliziert und sorgt für beste Vernetzung.