Moderne 2-Zi-Terrassenwohnung mit Grünblick und Ruhelage

Moderne Terrassenwohnung in Ruhelage.

Wohnfläche ca 51 m² + Balkon ca. 10 m² + Kellerabteil ca 2,5 m².

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum

Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne,

WM-Anschluss, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank -

Abestellraum - WC mit Handwaschbecken.

Miete € 1.120,-- + Heizung- und WW-Akonto € 120,-- = Gesamt € 1.240,--/Mtl

Ausstattung Wohnung:

- Parkettböden in allen Räumen (außer Naßzellen)

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Video-Gegensprechanlage

- Beleuchtungskörper in allen Räumen

- Elektrische Außenjalousien

- Badezimmer mit Wanne, beheißbaren Handtuchhalter, Spiegelschrank

- Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtkästchen, 2 Kleiderschränke, Anschluß Sat-/Kabel-TV

- Wohnzimmer mit auziehbarer Eck-Couch, Side-Bord, Vitrine, Medienmöbel, Anschluß Sat-/Kabel TV

- Moderne Küche mit allen Einbaugeräten

- Abstellraum

- Eßecke mit Glastisch und 4 Stühlen (noch nicht auf Fotos enthalten)

- Flur mit Garderobenwand, kleinen Schuhschrank und Spiegel

Ausstattung Wohnparkanlage:

- Waschsalon mit modernen Waschvoll- und Trockenautomaten (verwendbar mit aufladbarer Karte)

- Großes Fitness-Center mit topmodernen Fitnessgeräten (Benutzung in Miete inkludiert)

- Sauna und Duschen (Benutzung in Miete inkludiert)

- Spa-Ruheraum (Benutzing in Miete inkludiert)

- Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und diversen Spielgeräten, z.B. Billardtisch, Tischfußball (Benutzung in Miete inkludiert)

Lage:

- Derzeit befinden sich in der Anlage ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Tabakladen; weitere Geschäfte sind geplant.

- Der Supermarkt verfügt über eine öffentliche Garage, welche direkt mit der Wohnanlage verbunden ist

- Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten S-Bahn (Linie S7 Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, CAT und U4, Praterstern mit U1), Straßenbahn Linien 71 und 18, Autobus Linie 74 A

- Optimale Erreichbarkeit per PKW gewährleistet auch die ideale Lage im Stadtgebiet: Wichtige Verkehrsadern wie z.B. der Wiener Gürtel, die Stadtautobahn A23 oder die Flughafenautobahn A4 sind nur eine Ampelschaltung entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Terrassenwohnung am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk bietet eine perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Klinik sowie alle Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar.