Moderne 2-Zi-Gartenwohnung mit Loggia, Garten (1.OG) & Garage in Gramastetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramastetten – einer charmanten Gartenwohnung, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf großzügigen 52 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Gramastetten mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca 15 km) und der Naturnähe ist ein sehr beliebter Wohnort und total im Trend.

Genießen Sie die Vorzüge einer Gartenwohnung mit eigenem Gartenbereich und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der herrliche Fernblick rundet das Wohngefühl ab und schenkt Ihnen jeden Tag eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Umgebung.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Edle Dielen und moderne Fliesen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für beste Unterhaltung ist Kabel- sowie Satelliten-TV verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigener Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.Miete für die Garage ist im Mietpreis enthalten!!!!

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine optimale Anbindung an umliegende Orte und das Stadtzentrum genießen. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar sind und Ihren Alltag erleichtern.

Diese Wohnung in Gramastetten ist der ideale Ort für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit naturnahem Flair suchen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in der Waldingerstraße im Zentrum von Gramastetten, besticht durch ihre ruhige und grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Perfekt für ein entspanntes, urbanes Leben in Oberösterreich.