Moderne 2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen, Fußbodenheizung & Aufzug in 1150 Wien!

Willkommen in einer stilvollen Dachgeschossresidenz im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Auf rund 68,92 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktionale Klarheit als auch ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die außergewöhnliche Kombination aus zwei großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt ist.

Highlights & Key Facts auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 68,92 m²
• Lage im 2. Dachgeschoss
• Zwei großzügige Terrassen mit Stadt- und Fernblick
• Westausrichtung für optimale Abendsonne
• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Helles Badezimmer mit Fenster
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang
• Attraktive Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Gepflegtes Wohnhaus in urbaner Lage
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben

Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Objekts und eröffnet direkten Zugang zu den Terrassen, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitern. Großzügige Glasflächen sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen den luftigen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.

Auch die Mikrolage lässt keine Wünsche offen: Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher urbaner Hotspots. Gleichzeitig profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Immobilie überzeugen – ein Wohnangebot, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung nachhaltig begeistert.

Hinweis: Im Exposé enthaltene Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Darstellungen sind als unverbindlich zu betrachten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und die perfekte Lage nahe der Wiener Stadthalle. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für Ihren komfortablen Alltag.