Moderne 2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Kufstein – Ruhe & Lebensqualität

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kufstein – hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Diese attraktive 2-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauweise und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 84,25 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst funktional geschnitten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt über nur wenige Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet wird – ein wichtiger Qualitätsfaktor für langfristige Wohn- und Lebensqualität.

Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung besticht durch einen besonders guten Schnitt und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Aktuell verfügt die gegenständliche Wohnung über ein Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 1“). Ohne nennenswerten Aufwand besteht jedoch die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 2“) zu adaptieren.

Ein zusätzlicher Komfort im Alltag sind die zwei WCs, die insbesondere bei Familien oder Besuchern sehr geschätzt werden.

Ausstattung & Highlights

• ca. 84,25 m² Wohnfläche

• 2-3 Zimmer

• Großzügige Terrasse

• Sehr guter Grundriss

• Dachgeschoss

• Massivbauweise / modernes Gebäude

• Wenige Wohneinheiten – ruhiges Wohnumfeld

• Die Wohnung ist mit einem Busch-Jaeger Smart Home System ausgestattet.

• Jalousien bzw. Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden

• Hochwertige Vollholzküche in Eiche natur der Marke Walden mit Siemens-Einbaugeräten

• Sicherheits-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung

• Eigenes Kellerabteil

• Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-E-Ladestation ist im Kaufpreis inkludiert

• Personenlift 

Fazit

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Terrasse zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, der sehr gute Grundriss sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Langkampfnerstraße in Kufstein, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage, die durch ihre Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ruhige, dennoch zentrale Wohnqualität. Das Stadtzentrum von Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Bahnhof von Kufstein sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Auch die Anbindung an die Autobahn Richtung Innsbruck, Salzburg oder nach München ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegende Berglandschaft sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Langkampfnerstraße zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Kufstein.