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Komplett sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe Donau, UNO City und Prater

Vorgartenstraße | Wien
Kaufpreis: € 230.000,-
Wohnfläche: ca. 44 m²
Keller: ca. 3 m²
Komplett neu saniert im Jahr 2023

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe der Donau, der UNO City und dem Wiener Prater.

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und wurde im Jahr 2023 vollständig saniert.

Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Immobilie.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Hochwertige Sanierung und Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert und hochwertig ausgestattet:

- neue Fenster
- neue Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
- hochwertiger Parkettboden
- erneuerte Elektroinstallationen
- moderne Elektroheizung
- erneuerte Gas- und Warmwasseranlage
- hochwertig ausgeführtes Designer-Badezimmer
- großzügige Designer-Dusche mit speziell angefertigtem, hochwertigem Glas
- komplette Möblierung
- sämtliche Ausstattungsdetails in sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand

Eckdaten

Kaufpreis: € 230.000,-
Wohnfläche: ca. 44 m²
Keller: ca. 3 m²
Etage: Mezzanin
Sanierung: vollständig saniert 2023
Übergabe: komplett möbliert
Betriebskosten: ca. € 128,- monatlich
HWB: ca. 120 kWh/m²a
Energieklasse: D

Ein besonderes Highlight ist das architektonisch geplante Designer-Badezimmer mit einer großzügigen, modernen Dusche und exklusiven Glaselementen.
Hier wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Gestaltung gelegt.

Raumaufteilung

- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- moderne Einbauküche mit Essplatz
- exklusives Designer-Badezimmer
- hochwertige Glasdusche
- WC
- Vorraum

Fazit

Eine 2023 vollständig und hochwertig sanierte, komplett möblierte Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und zusätzlichem 3-m²-Kellerabteil.

Neue Fenster, neue Küche inklusive Geräte, hochwertiger Parkettboden, erneuerte Haustechnik und ein außergewöhnliches Designer-Badezimmer machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand und kann vollständig eingerichtet übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen
per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit;

Herr Mario Führling per E-Mail
unter fuehrling@4m-immo.at oder
per Telefon: +43 676 35 45678

;zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Donau, der UNO City und dem Wiener Prater. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Donau und der Prater bieten darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind auch andere Teile Wiens schnell und bequem erreichbar.