Modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien - nahe Hauptbahnhof

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Etage: 4.Stock (kein Lift)

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Vorraum

Ausstattung:

Böden: Parkett und Fliesen - Gasetagenheizung - Kunststofffenster

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Wien Hauptbahnhof, Bahn D, EC EN, Bus 69A, Straßenbahn D, 1, 18, 0, U-Bahn U1, U2Z

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Massivbaus und bietet auf 43,84 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung.

Das helle, großzügige Zimmer ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die Wohnung wurde kürzlich vollrenoviert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die praktische Einbauküche ist mit allem Notwendigen ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine separate Toilette, was den Komfort im Alltag erhöht.

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die Ihnen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit garantiert. Die massive Bauweise sorgt für eine gute Schalldämmung und ein sicheres Wohngefühl.

Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Auch an die Gesundheit wurde gedacht – Arzt, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten.

Mit einer monatlichen Miete von nur 600,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (StF: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt.

Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben.

Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt.

Hinweis:

Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Rieplstraße, 1100 Wien, besticht durch ihre hervorragende Lage. Ärzte, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität.