Mitten in Hernals - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Lift & Top-Grundriss

„Vier Zimmer, ein Abstellraum, separate Küche und jede Menge Licht — so fühlt sich Ankommen an."

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. In dieser wunderschönen Wohnung, mitten im charmanten 17. Bezirk, erwartet Sie genau so ein Zuhause.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser rund 106 m² großen Wohnung im 2. Stock: Helle Räume, eine angenehme Ruhe und ein Grundriss, der wie gemacht ist für das Leben einer Familie. Vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied.

Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der zusätzliche Abstellraum – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Der Lift sorgt für Komfort im täglichen Leben, während das sehr gepflegte Haus ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung im Detail:

Mit 106 m² und einer klugen Grundrissplanung bietet sie Raum für echtes Familienleben — ein oder auch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das zur Ruhe einlädt, und noch Platz für all das, was das Leben so mitbringt.

Die im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses gelegene Wohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs  bequem erreichbar.

Das Herzstück der Immobilie sind die vier gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Zimmer. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre - einfach nur schön!

Die Short Facts:

• modernes Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• neuwertiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
• zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
• wunderbar großes und helles Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Kinderzimmer, die auch zu einem größeren Raum zusammengeführt werden können - auch perfekt für Homeoffice nutzbar
• funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
• alle Räume sind zentral begehbar
• querlüften ist möglich
• die Wohnung ist teilmöbliert
• herrlicher Weitblick 

Lage & Infrastruktur
Hernals ist längst kein Geheimtipp mehr — und genau das macht diese Lage so wertvoll. Der 17. Bezirk vereint das Beste, was Wien zu bieten hat: Straßenbahnlinie 43 direkt zum Schottentor, S-Bahn-Station Hernals, und die kommende U5-Station am Elterleinplatz sind gut erreichbar. Innenstadt oder auch Wienerwald, beide sind gut und schnell erreichbar. 

Für Familien besonders: acht Volksschulen, mehrere AHS und zahlreiche Kindergärten im Bezirk, Supermärkte und Ärzte um die Ecke, das Kongressbad, und Kongresspark sowie der Schwarzenbergpark als grüne Oasen. Hernals wächst — mit seinen Bewohnern.

Ein Ort für Ihre Zukunft
Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude schenkt.

Bereit, diese Wohnung kennenzulernen?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — und erleben Sie selbst, wie sich 106 m² anfühlen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Lebensqualität – Hernals von seiner schönsten Seite Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch eine Lage, die besonders für Familien und aktive Menschen viel zu bieten hat. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Kinder. Auch der idyllische Schwarzenbergpark ist gut erreichbar und bietet viel Raum zum Spielen, Joggen oder einfach Abschalten. Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Entlang der Hernalser Hauptstraße und der Sandleitengasse finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte. Gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein, während diverse Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – mit Straßenbahn, Bus und der Vororte Schnellbahnlinie gelangen Sie rasch in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens. Fazit: Eine Lage, die urbanes Leben, Nahversorgung und Natur perfekt verbindet – ideal für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.