Mitten im Marktleben | Geschäftslokal am Wiener Naschmarkt

Ein eigener Standort am Wiener Naschmarkt: Stand 513 verbindet das lebendige Marktumfeld mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Verkaufsfläche von ca. 82,4 m² und eine Raumhöhe von etwa drei Metern bieten einen offenen Rahmen für die Präsentation Ihres Sortiments.

Angeboten wird das Geschäftslokal als Superädifikat, also als selbständiges Bauwerk auf fremdem Grund. Grund und Boden werden nicht mitverkauft. Das konkrete Betriebskonzept und Warenangebot sind mit der Marktverwaltung abzustimmen.

RÄUMLICHKEITEN UND AUSSTATTUNG

Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85,35 m², also ca. 85 m². Der barrierefreie Zugang und die Lage im Erdgeschoss ermöglichen einen unkomplizierten Kundenzugang. Eine Fußbodenheizung ergänzt die Ausstattung.

• Ca. 82,4 m² Verkaufsfläche
• Ca. 85,35 m² Gesamtfläche
• Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
• Raumhöhe von etwa drei Metern
• Fußbodenheizung und ein WC

LAGE

Lebensmittelhandel, Feinkost und Gastronomie prägen den Wiener Naschmarkt. Einheimische und Gäste der Stadt treffen hier auf ein gewachsenes Marktumfeld mit internationalem Flair. Das Geschäftslokal liegt mitten in diesem Marktgeschehen.

Die U4-Station Kettenbrückengasse erschließt das Umfeld. Entfernungen in der ergänzenden Infrastrukturübersicht sind Luftlinien und keine geprüften Gehwege oder Gehzeiten.

Nutzung und Betrieb: Für den Betrieb sind die erforderliche Marktplatzzuweisung sowie die jeweils nötigen gewerbe- und betriebsanlagenrechtlichen Berechtigungen maßgeblich. Die Nutzung setzt die erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen voraus; eine Genehmigung für ein bestimmtes Handels- oder Gastronomiekonzept wird nicht zugesagt.

Kaufpreis: € 699.000,–
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Die angeführten Abgaben und Gebühren sind für dieses Superädifikat objektbezogen zu prüfen. Anwendbarkeit und Bemessungsgrundlagen sind vom Vertragserrichter zu bestätigen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter +43 660 162 02 47 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.