Mitten im Grünen und trotzdem in Wien – Südseitiges Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage

Angeboten wird ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mitten im Grünen perfekt mit den Vorzügen des Wiener Stadtgebiets und zählt zu den seltenen Immobilienangeboten dieser Art in 1140 Wien.

Das Grundstück überzeugt durch seine traumhafte Waldrandlage, eine nahezu reine Süd-Ausrichtung sowie eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, der teuer abgetragen werden müsste – somit steht der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums nichts im Wege.

Ihre Bebauungsmöglichkeiten & Raum für Ihre Ideen: Auf dieser Liegenschaft lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine andere maßgeschneiderte Wohnlösung – das Grundstück bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Die besondere Hanglage erlaubt etwa die Gestaltung eines talseitig voll belichteten Untergeschosses mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und vollwertiger Wohnqualität. Große Fensterfronten, weitläufige Terrassenflächen, ein sonniger Garten und Platz für eine Garage lassen sich hier ideal realisieren, um helle, lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Blick ins Grüne zu schaffen. Für eine Orientierung bezüglich der Bebaubarkeit wurden für das Areal bereits ersten Überlegungen (z. B. in Form eines Doppelhausprojekts mit ca. 370 m² Gesamtnutzfläche) angestellt, welche als Inspiration dienen können – die finale Gestaltung liegt jedoch ganz in Ihren Händen.

Hinweis: Verkauft wird ausschließlich das Grundstück. Wenn Sie im Anschluss bauen möchten, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne beratend zur Seite und stellen Ihnen unser bewährtes Netzwerk an Kooperationspartnern zur Verfügung.

Highlights:

• Ca. 1006 m² Grundstücksfläche (ca. 500 m² nach Teilung)
• Ca. 370 m² zu errichtende Wohnfläche
• Sonnige Süd-Ausrichtung
• Absolute Grünruhelage am Wienerwald
• Waldrandlage auf Wiener Stadtgebiet
• Kein Altbestand vorhanden
• Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt
• Projektunterlagen für Doppelhaus vorhanden
• Bauklasse I
• Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
• Gute Anbindung Richtung Wien-Hütteldorf & Hadersdorf

Kaufpreis: € 595.000,--

Lagebeschreibung

Trotz der idyllischen Ruhelage genießen Sie eine erstklassige Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Wien-Hütteldorf sowie der Bahnhof Hadersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten mit S-Bahn und der U-Bahn-Linie U4 eine schnelle, unkomplizierte Verbindung direkt in die Wiener Innenstadt. Freizeit & Natur: Der angrenzende Wienerwald liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung – ob Mountainbiken, Joggen oder entspannte Spaziergänge. Auch Freizeitziele wie die Hohe Wand Wiese liegen in unmittelbarer Nähe. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens.