Mitten im Dritten: Kompakte Zweizimmerwohnung in der Keinergasse 13 - Top 17

Ruhige, zentrale Zweizimmerwohnung in Toplage im Dritten.

Direkt vom Vormieter können diverse Möbelstücke für € 300 auf Wunsch übernommen werden.

Miete ohne Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m € 817 zzgl.Energiekosten

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer
Küche möbliert
Kellerabteil

Ein unterer Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5 m optional!

Kleiner Innenhofgarten zur Mitbenützung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Keinergasse 13, im 3. Bezirk von Wien. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung aus, welche alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn Stationen der Linien U3 und U4, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die Keinergasse besticht durch ihre Nähe zu bedeutenden Wiener Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Stadtpark, der zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Ebenfalls in der Nachbarschaft liegt das berühmte Schloss Belvedere mit seinen prachtvollen Gärten und Museen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés sowie trendige Bars und Kneipen bereichern das kulinarische Angebot und machen diese Lage besonders attraktiv für Genießer. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich renommierte Universitäten und Fachhochschulen in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Studierende äußerst interessant macht. Die Anbindung zur Wiener Innenstadt ist exzellent, wodurch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Opernhäuser und Konzertstätten schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Lage sind auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit zu erreichen. Diese exklusive Lage kombiniert urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität und bietet eine hervorragende Grundlage für ein komfortables und stilvolles Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien.