Mit Koffer einziehen I Modern + vollmöbliert bei Alte Donau I sonnige Terrassenwohnung I sofort beziehbar I U1 I Donauzentrum I

Einziehen und fertig! Möbliert und auf Wunsch auch inkl. Bettzeug, Handtücher, etc.! Mindestmietdauer 1 Monat; Höchstbefristung 3 Jahre, Verlängerungen möglich! 

Diese wunderschöne und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock des ca. 2018 fertiggestellten Hauses liegt unweit des Donauzentrums Kagran, der Alten Donau und der Uno City.

Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und großen Schiebetüren ausgestattet und von beiden Zimmern gelangt man auch auf die große südwest-ausgerichtete Terrasse. Außenrolläden sorgen für vollkommene Beschattung und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die vollwertige Küche ist mit einem Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Alle Geräte sind neuwertig! Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktisches, separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet! Unter anderem ist sie ausgestattet mit einem großen Wandschrank und einem Doppelbett im Schlafzimmer, einem Esstisch mit 4 Stühlen und einigen weiteren Schränken. Im Badezimmer befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockengerät. 

Beschreibung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 26 m2 (moderne, neue Ausstattung und Echtholzparketten)
• großes Schlafzimmer mit ca. 15,1m²
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• getrennt begehbares WC
• Terrasse (ca. 8,5 m2)
• Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage, Lift
• Keller ca. 2,1m²
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Genießen Sie Ihre Freizeit an der alten Donau. Die Alte Donau in Wien ist der Meeting Point schlechthin und schnell für Sie erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, schöne Badestrände, Bootfahren, Schwimmen, Segeln und sogar Fischen im altehrwürdigen Donaugewässer, hervorragende Gastronomie - genießen Sie Ihre Freizeit ohne lange Anfahrtswege an der Alten Donau!

Ein weiteres besonderes Plus der Wohnung ist die Lage unweit zum Donauzentrum und zur U1. Diese bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Wien. Die Straßenbahnlinie 25 und der Bus 93A bleiben unmittelbar vor der Haustüre stehen. Das Donauzentrum ist ein Shoppingcenter der Extraklasse. Auf mehreren Etagen werden (fast) alle kulinarischen Wünsche erfüllt: ob Business-Lunch oder schneller Burger, asiatische, italienische oder traditionelle Wiener Küche, exklusive Bars und Lounges. Darüber hinaus finden sie eine Vielzahl an Shops und Services. Das Angebot reicht von der Bäckerei bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Reisebüro. Im CINEPLEXX DONAU PLEX erleben Sie den einzigen Lase IMAX-PROJEKTOR von Österreich auf einer rund 240 m2 großen Leinwand! Das Ärztezentrum rundet das Angebot perfekt ab.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 „KAGRAN“ bzw. Alte Donau
Straßenbahn: Linie 25
Bus:  26 A, 27 A, 93 A, 94 A

Anfragen bitte direkt an Herrn Alexander Ringsmuth:  ar@ringsmuth.at  bzw. +43 676 842 055 100

monatliche Kosten: 
Miete 1.290,-- (möbliert, inkl. komplettem Kochgeschirr etc.)
Aufzahlung für inkl. Strom, Heizung und Internet 125,-- monatlich

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Donauzentrum, U1, Alte Donau, Uno City