Mit Dachterrasse und Grünblick!

Objekttyp: Terrassenwohnung
Ort: Wien 1160 (KG Dornbach) 
Zimmer: 4
Wohnfläche gesamt: 85,06m²
Etagen: 3
Besonderheiten: 31m² Dachterrasse - 3 Schlafzimmer - unverbaubarer Grünblick
Preis: EUR 549.000,--

Beschreibung:

Eine Wohnung die beeindruckt! Die durchdachte Grundrisslösung, die top Lage im Bezirk, die öffentliche Anbindung, die Einkaufsmöglichkeiten, der unverbaubare Ausblick ins Grüne, die Dachterrassen mit über 30m² Fläche, oder die geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Hier werden höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung erfüllt.

Raumaufteilung:

Diese charmante Wohnung bietet auf drei Etagen Wohlfühlgarantie mit modernem Komfort und eine Terrasse für lauschige Abende.
Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei hofseitige Zimmer, welche sich als Kinderzimmer oder auch Büros eignen, ein eigenes Badezimmer mit Toilette sowie ein geräumiger Vorraum bieten reichlich Stauraum für Mäntel und Schuhe, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu steigen.
Das obere Geschoss mit geräumigem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, sowie dem großen Wohnraum mit Ausgang auf die rund 10m² große Terrasse - welche den Blick auf das Kongressbad eröffnet.
Die Dachterrassen welche sich über eine Wendeltreppe der unteren Terrasse erschließt, bietet einen Rundumblick und lädt zum Verweilen ein. Der praktische Abstellraum bietet Pflanzen Platz zum überwintern, oder lässt die Pölster der Sitzgarnitur auch bei Regen trocken bleiben. Eine Flasche Rotwein wartet auf Sie und den ersten Sonnenuntergang über den Dächern Wiens! Das ist Garantiert! 

Die Wohnung wurde beretis geräumt - neue Fotos waren aufgrund des Dauernebels der letzten Wochen noch nciht möglich! 

Ausstattung:

• Neubau aus dem Jahre 2001
• Isolier-Verglasung der Kunststoff/Alu-Fenster
• Außenbeschattung durch Rollläden
• Geringe Heiz- und Warmwasserkosten über Fernwärme (rund €95 p.m.)
• moderne Parkettböden in allen Wohnräumen
• Dachflächenfenster mit Beschattung
• 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
• große Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel.

Kontakt:

Christopher RUDOLF
+43 699 11 033 566
office@wrs-makler.com

Gerne lade ich Sie bei der Besichtigung auf einen gemeinsamen Kaffee auf der Dachterrasse ein! - 
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause schon bald Ihr Eigen nennen zu können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe und mit Blick auf das Kongressbad, einen Supermarkt IM HAUS, die Öffis ums Eck und eine TOP-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die ideale Lage für ein gemütliches und praktisches Heim.