Mietzuckerl

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Topmiete Nähe Shopping Center Nord

Diese Wohnung liegt in einem um 1960 erbauten Haus im Hochparterre und bietet auf rund 29 m² Wohnfläche

• ein großes Wohnschlafzimmer
• eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Einbaukühlschrank
• eine Vorzimmer,
• ein Fliesenbad mit Wanne
• und eine Fliesentoilette

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Es wurde uns trotz Hinweis, vom Vermieter noch kein Energieausweis vorgelegt.

Die Wohnung wurde im Jahre 2012 generalsaniert und befindet sich in Topzustand.

Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit.

Beiliegend finden Sie neben dem Grundrissplan auch 3D-Ansichten der Wohnung.
Der Plan wurde von uns erstellt, Planfehler behalten wir uns vor!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U6 Floridsdorf, Shopping Center Nord