Mietwohnung mit Galerie im historischen „Hotel Elisabeth“

Inmitten der Kaiserstadt Bad Ischl, in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude des historischen Stadtkerns, befindet sich diese charaktervolle Wohnung. Das ehemalige Hotel Elisabeth, in dem einst auch Mark Twain zu Gast war, wurde Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre sorgfältig saniert und verbindet seither den Charme der k.u.k.-Epoche mit gemütlichen Wohnkomfort.

Der Zugang über den Haupteingang in der Pfarrgasse vermittelt ein eindrucksvolles Entrée. Der prachtvolle Stiegenaufgang aus der Kaiserzeit zählt zu den schönsten seiner Art in Bad Ischl. Zusätzlich steht ein sehr praktischer Seiteneingang in der Tallachinigasse zur Verfügung, der sich ideal zum Be- und Entladen eignet. Beide Eingänge sind mit einem Lift ausgestattet und ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Wohnen auf zwei Ebenen - kompakt, durchdacht und stilvoll

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28,37 m² und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie die charmante Galerieebene.

Raumaufteilung

Koch- und Wohnbereich | ca. 14,06 m²
Heller und freundlicher Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Platz für einen Ess- oder Wohnbereich.

Galerie | ca. 6,60 m²
Über eine Wendeltreppe erreichbar. Ideal als Schlafbereich oder als kompakter Arbeitsraum.

Badezimmer | ca. 7,71 m²
Für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Ausstattung und Komfort

• vollständige Möblierung
• großzügiges Badezimmer
• Wendeltreppe zur Galerie
• zwei Liftzugänge
• elektrische Heizung, über SMS steuerbar
• zentrale Lage im historischen Stadtzentrum
• gepflegtes, geschichtsträchtiges Gebäude
• eigenes Kellerabteil

Zweitwohnsitz und Ferienwohnung

The Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Bad Ischl regelmäßig besuchen möchten.
Sie ist bestens geeignet für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung, da sich die kulturellen Angebote der Stadt und die umliegenden Berge, Seen und Skigebiete perfekt für ganzjährige Aufenthalte anbieten.
Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung an Touristen ist nicht zulässig.

Lebensqualität in der Kaiserstadt

Die Umgebung bietet alles, was Bad Ischl so besonders macht: die malerische Innenstadt, traditionelle Kaffeehäuser, Spaziergänge entlang der Traun sowie die Nähe zu den Seen und den Bergen des Salzkammergutes. Die Skigebiete Gosau, Feuerkogel und Tauplitz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region das ganze Jahr über attraktiv.

Parkmöglichkeiten

In Bad Ischl besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Anwohnerparkkarte zu erhalten. Die Jahresgebühr beträgt € 290,-. Mit dieser Parkerlaubnis kann man auf allen öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen im Stadtgebiet parken.
Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt.

Kosten

Monatsmiete: € 598,- inkl. Möblierung und Betriebskosten
Heizkosten: werden separat verrechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.467,-)

Mietkonditionen

Befristete Mietdauer: 3 Jahre
Kurzzeitvermietung: nicht gestattet

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung (Ferienwohnung) gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG . Es darf keine Hauptwohnsitz begründet werden.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, benötige ich bitte die letzten drei Gehaltszettel sowie eine Kopie eines gültigen Ausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Pfarrgasse 2, 4820 Bad Ischl