Mietwohnung mit 2 Balkonen, Carport und Parkplatz in zentraler Lage

Diese neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoß des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Wohnfläche von 52,23m², zusätzlich 2 Balkone mit insgesamt 16m² und ein zugeteiltes Kellerabteil.

Durch optimal, nach drei Seiten ausgerichtete Fenster wird die gepflegte Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt und teilt sich in:

• zentraler Vorraum
• offenes Wohnen mit moderner Küchengestaltung, Wohnbereich und Balkon
• Schlafzimmer/Büro mit Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss.
   

Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels Luftwärmepumpe beheizt.
Mit modernen Geräten sorgt diese nicht nur im Winter sondern auch im Sommer für angenehm beheizte/gekühlte Raumtemperaturen.

Alle Räume der Wohnung wurden mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Weiters verfügt jede Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta.

Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert.
Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. 

Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen.
Die Kosten dafür sind ebenfalls im Mietpreis enthalten!

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 680,- zuzüglich monatl. Betriebskosten von € 83,- brutto.
Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen.

Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen.

Kaution: € 3.000,00 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Gratkorn liegt im Bezirk Graz Umgebung, nur wenige Autominuten entfernt von der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen und Arbeitgeber haben ihren Sitz in der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde nördlich von Graz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Sporthalle und Sportstadion in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Graz.