MIETWOHNUNG in Krems | Terrassenwohnung | Erstbezug | 4 Zimmer | Ruhelage

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese hochwertige Wohnung mit großer Freifläche als stilvoller Erstbezug, der modernes Wohnen mit einem harmonischen Umfeld verbindet. Die durchdacht konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 101,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Lebensqualität vermittelt. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und funktionalem Grundriss schafft ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Home-Office-Nutzern ideale Voraussetzungen bietet.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Erstbezug im modernen Neubau
• ca. 101,59 m² Wohnfläche
• ca. 62 m² Terrasse
• großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung
• sonnige Terrasse mit Südausrichtung
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
• komfortable Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
• energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Teilmöbliert
• Garagenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis)
• familienfreundliches Wohnumfeld
• sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Freiflächen, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern. Die sonnige Terrasse beziehungsweise bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen, wodurch sich ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit ergibt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Gartenwohnung in Krems an der Donau.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Wohnbauprojekt bei 3500 Krems an der Donau vereint Natur und urbanes Leben. Mit der durchdachten Planung genießen Sie reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie die Stadt Krems. Der malerische Rosenweg lädt zu entspannenden Spaziergängen in den Weinhängen ein. Schulen, ein Einkaufszentrum und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch macht. Ein Ort zum Wohlfühlen! Außerdem erreichen Sie das Stadtzentrum von Krems in wenigen Minuten.