MIETE: Terrassenwohnung für Paar, WG oder Single - Vögelebichl 17

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Lohbach (im Haus D) und ist Richtung Süd-West ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, zwei separaten Zimmern mit Zugang zur Terrasse sowie einem Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar oder eine 2er WG.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil auf gleicher Ebene wie die Wohnung, sind der Wohnung zugeordnet und somit im Mietumfang enthalten.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sprich mit Garderobeschränken und Schlafzimmerschrank. Verbaute Möbel sind Teil des Mietobjektes.

Ablöse:

Für folgende Gegenstände ist eine Ablöse in Höhe von € 200,- vorgesehen:

• Waschmaschine
• Fernseher mit Wandhalterung
• Eine Lampe an der Wand
• Regal im Kellerabteil

Facts:

• Neuwertige Einbauküche inkl. Geräte
• Boden: Diele und im Bad Fliesen
• Fußbodenheizung
• elektrisch bedienbare Außenraffstores
• Fernseh- und Internetanschluss
• Terrasse
• Personenaufzug
• Fahrradabstellraum
• Zentralschließanlage
• Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Vögelebichl 17 besteht aus 4 kleinen Baukörpern, in leichter Hanglage und befindet sich in optimaler Lage im Halbkreis zu den Universitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle O und die 2er und 5er Linie. In der Nähe befindet sich außerdem ein Fahrradweg, wodurch die Innenstadt, Klinik als auch die Universitäten bequem per Fahrrad erreichbar sind.