Mehrparteienhaus mit 3 Eigentumswohnungen und 3 Doppelgaragen zu kaufen!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus in der Katastralgemeinde St. Ruprecht bei Klagenfurt, einer Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Liegenschaft umfasst ein 949 m² großes Grundstück, das als Bauland – Wohngebiet gewidmet ist und somit eine nachhaltige Nutzung im Wohnbereich ermöglicht.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und beherbergt drei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Wohnanlage bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend generalsaniert und gleichzeitig um zwei weitere Geschosse aufgestockt. Die entsprechende Baubewilligung für den Zu- und Umbau wurde im Jahr 2003 erteilt. Laut Bauansuchen wurden die neu errichteten Obergeschosse in Massivbauweise mit 30 cm starkem Ziegelmauerwerk sowie einem 5 cm Vollwärmeschutzsystem ausgeführt.

Für ausreichend Stellflächen ist ebenfalls gesorgt: Neben dem Haupthaus wurden drei Doppelgaragen mit Rolltoren errichtet. Zusätzlich stehen drei PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Ein großzügiger Gartenbereich bietet zusätzlichen Erholungsraum und rundet das Gesamtangebot dieser attraktiven Liegenschaft für zukünftige Eigentümer oder Mieter ideal ab.

Weitere detaillierte Informationen zur Immobilie, den Wohneinheiten sowie zu den technischen Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé der Liegenschaft.

Kaufpreis: € 830.000,-

HWB: siehe ausführliches Exposé

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.