Mehrgenerationenhaus mit Geschäftsfläche in Top-Lage Groß-Enzersdorf

Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden – ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Top-Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Groß-Enzersdorf entfernt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (22. Bezirk). Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen. Schulen, Kindergärten und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.