Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Kirchberg bei Mattighofen

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot. 

Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert; bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Aigen der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen – einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und gewachsener Siedlungsstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Kirchberg bei Mattighofen sowie die Stadt Mattighofen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert durch die nahegelegene Natur- und Erholungslandschaft des Innviertels.