Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Keller – zentral in Schönbach im Waldviertel

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite – ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten.

📐 Eckdaten
Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m²
Wiese: ca. 51 m²
3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²)
Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²)
Bezug: sofort möglich
Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich
Zustand: voll möbliert – wie auf den Bildern ersichtlich

🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen)
Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Küche
Speis
Bad
Vorhaus & Diele

🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung)
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Speis
Dusche

🏠 Wohnung 3  (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung)
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Vorraum

Vorhaus / Stiege (ca. 17m²)

🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²)
Garage, Platz für 2 Autos
Waschküche
Holzkeller / Lagerfläche
Heizraum und Öltank

📍 Lage
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel.
🛒 Supermarkt direkt gegenüber
🌳 Ruhige Lage 
🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus
Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag

🏫 Infrastruktur
Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort.
Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt.

Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor.

✅ Fazit
Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage – ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels!

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