Mehrfamilien-/Ertragshaus im Zentrum von Marbach/Donau

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Marbacher Zentrum ab sofort zum Kaufen!

Die bestandsfreien Wohnungen werden im Augenblick  renoviert, um sie für die Vermietung bereitzumachen:

• 6 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoss u. Obergeschoss
• ideale Wohnungsausmaße zum schnellen Vermieten!
• Ursprungsbaujahr um 1900 und in den 60-iger Jahren
• Gesamtnutzfläche ca. 255 m² auf 2 Etagen
• derzeit 3 Wohnungen vermietet mit 2 befristeten Mietverträgen auf 5 Jahre
• 1 unbefristeter Mietvertrag
• die restlichen 2 Wohnungen werden zur Zeit renoviert
• gute Substanz
• Wohnungen mit Kunsstoffböden und Fliesen ausgestattet
• neue Hauseingangstür
• Öl Zentralheizung
• öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung
• Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom

Details der Wohnungen:

EG.:
Top 1 WFL.: ca. 42,4 m²    wird zur Zeit renoviert
Top 2 WFL.: ca. 17,23 m²  wird zur Zeit renoviert
Top 3 WFL.: ca. 28,17 m²  derzeit vermietet, Hauptmietzins € 168,-- zzgl. BK, Strom u. Heizung € 232,-- ist € 400,--

OG.:
Top 4 WFL.: ca. 22,02 m²  derzeit vermietet, Gesamtmiete € 350,-- inkl. Strom u. Heizung
Top 5 WFL.: ca. 76,95 m²  wird frei
Top 6 WFL.: ca. 24,59 m²  frei

Aufgrund der teilweisen Vermietung und der notwendigen Diskretion verstehen sich die Angaben der Flächenangaben lt. Plan. 

Weitere Unterlagen, (Mietverträge) senden wir ihnen gerne auf Wunsch zu!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus in 3671 Marbach an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Renditeimmobilie.