Toskanisches Landhaus in privilegierter Alleinlage – Elba (Lacona)

Kurzüberblick

• Lage: Elba, Lacona – ca. 5 Minuten nach Portoferraio

• Wohnfläche: ca. 135 m²

• Grundstück: ca. 7.040 m²

• Zimmer: 4,5

• Schlafzimmer: 4

• Bäder: 3

• Stellplätze: 2 (Doppelcarport) + weitere Abstellflächen

• Nutzungsart: Wohnen

• Kaufpreis: € 790.000,–

Lage & Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in Lacona auf der Insel Elba, in direkter Umgebung des renommierten Resort-Hotels „Le Picchiaie“ und ist über dieselbe Zufahrtsstraße erreichbar. Die Hauptstadt Portoferraio liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Trotz der Nähe zu Stadt, Häfen, Golfplatz (Golf Club Acquabona) und den schönsten Sandstränden der Insel bietet das Anwesen absolute Privatsphäre in erhöhter, ruhiger Lage.

Von der gesamten Liegenschaft genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küstenzungen Elbas und das Mittelmeer. Vielfältige Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende toskanische Landhaus vereint authentischen Stil mit modernem Komfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnsalon mit Essbereich und gemütlichem Couchbereich, der ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste schafft. Die praktische Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und rundet das Raumangebot ideal ab.

Im Innenbereich ist ein originaler Terrakotta-Boden verlegt, der dem Haus einen unverwechselbaren mediterranen Urlaubsflair verleiht. Die Bäder und Toiletten wurden modern saniert. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum mit Waschküche zur Verfügung.

Hinweis: Teile der Einrichtung wurden im Rahmen eines Home Stagings ergänzt und dienen der optimalen Präsentation der Immobilie.

Raumaufteilung

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• 3 Toiletten (eine mit zusätzlicher Dusche)

• Wohnsalon mit Essbereich

• Küche

• Abstellraum / Waschküche

Grundstück & Außenbereich

Das über 7.000 m² große Grundstück liegt in privilegierter Alleinlage und ist über eine private Kiesstraße erreichbar. Ein Einfahrtstor führt auf das Anwesen.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Entspannung, Sonne und Privatsphäre. Rund um das Haus sind italienische Terrakottafliesen verlegt, die den mediterranen Charakter unterstreichen. Der weitläufige Ausblick über die Küste von Elba und das Meer ist von nahezu jedem Punkt des Grundstücks aus gegeben.

Für Fahrzeuge steht ein schattenspendendes Doppelcarport mit Stromanschluss sowie weitere Abstellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 7.040 m²

• Wohnfläche: ca. 135 m²

• Zimmer: 4,5

• Bäder: 3

• Garten: 1

• Stellplätze: 2

• Nutzungsart: Wohnen

Besonderheiten

• Privilegierte Alleinlage mit Meerblick

• Absolute Privatsphäre

• Nur wenige Minuten nach Portoferraio

• Nähe zu Stränden, Häfen und Golfplatz

• Authentischer toskanischer Stil mit Terrakottaböden

• Modern sanierte Bäder und Toiletten

• Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich

• Terrakottaterrassen rund ums Haus

• Privater Zufahrtsweg mit Einfahrtstor

• Doppelcarport mit Stromanschluss

• Ideal als Luxus-Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Investment

Kaufpreis

€ 740.000,–

(Die Einrichtung ist teilweise durch Home Staging ergänzt)