Mediterraner Wohntraum in Lignano Riviera – Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool & Partykeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der italienischen Adria! In der begehrten Wohnlage von Lignano Riviera, einem der exklusivsten Ortsteile von Lignano Sabbiadoro, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Die Immobilie vereint mediterranen Lebensstil, hohen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Raumangebot.

Die Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Hier finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs. Hochwertige Fliesenböden verleihen sämtlichen Räumen eine zeitlose Eleganz. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen, während eine Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zum Entspannen einladen und schöne Ausblicke ins Grüne bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein gemütlicher Partykeller mit offener Grillstelle und integrierter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für Feiern und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrundet.

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 300 m²
• 5 Zimmer
• Offene Wohnküche
• Wohnbereich mit Kamin
• 2 Badezimmer mit Fenster
• 2 separate WCs
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Partykeller mit Grillstelle und Einbauküche
• 2 Balkone
• Garage
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Gemeinschaftspool
• Gasheizung
• Sofort bezugsfertig

Kaufpreis

€ 590.000,–

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der oberen Adria. 

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin

Irina Muser

+39 328/ 7012473

gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse
bearbeiten!

Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Via dei Golf befindet sich im exklusiven Ortsteil Lignano Riviera im beliebten Badeort Lignano Sabbiadoro an der oberen Adriaküste in Friaul-Julisch Venetien. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum renommierten Golf Club Lignano aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, Ferienresidenzen und weitläufigen Pinienwäldern, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Der nahe gelegene Golf Club Lignano erstreckt sich über rund 70 Hektar und zählt zu den attraktivsten Golfanlagen Norditaliens. Die Anlage liegt eingebettet zwischen Pinienwald, Wasserflächen und großzügigen Grünbereichen und befindet sich nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Der feinsandige Strand von Lignano Riviera ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Fluss Tagliamento und zur Lagunenlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Naturaktivitäten. Das lebhafte Zentrum von Lignano Pineta mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Natur, Sport und die Vorzüge eines der beliebtesten Ferienorte der oberen Adria.