Mariatrost - Nähe Uni und LKH: Hübsche Dachterrassenwohnung in begehrter Lage!

Diese gepflegte, etwa 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küchenzeile und befindet sich im dritten und letzten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details. Sie liegt zurückversetzt mitten im Grünen und hat eine große nordwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank)
* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf die nordwestseitige große Terrasse (20 m²) mit traumhaftem Ausblick

Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz könnte gegen Aufpreis von € 20.000,-- erworben werden. Fahrradabstellplätze, eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie großzügige Grünflächen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Das Gebäude wird gerade saniert, die anteiligen Ausgaben für das Sanierungsdarlehen betragen rund € 15.000,-- und sind als Verbindlichkeit zu übernehmen - sie werden monatlich über die BK-Vorschreibung verrechnet. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenso erworben werden (Preis € 20.000,--).

Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist drei Gehminuten entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Hilmteich und Leechwald