MARIAHILFER STRASSE | 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | U3 Zieglergasse | barrierefreier Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 137,35 m² Wohnnutzfläche inkl. Süd-/Ostloggia

• Vorraum mit Ausgang auf die Loggia
• WC mit Handwaschbecken
• Küche mit Ausgang auf die Loggia
• Wohnzimmer mit Erker (ca. 30 m² - Nord-/Westausrichtung)
• 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 25 m² inkl.Schrankraum Nord-/Westausrichtung und ca. 15 m² - inkl. Schrankraum Süd-/Ostausrichtung)
• Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
• Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss)

weitere Merkmale:

• Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
• Gasetagenheizung
• Holzkastenfenster
• Tischlerkomplettküche mit Markengeräten
• barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
• alle Räume zentral begehbar
• Flügeltüren zum Wohnzimmer
• Raumhöhe 3,3 m
• optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

• die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
• Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
• WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

• Februar 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Schottenfeldasse,