Maisonette nahe Uni Graz: sanierter Altbau mit Terrasse, Weitblick & Top-Vermietbarkeit

Sanierte Altbau-Maisonette in Bestlage von Geidorf – direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Ca. 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse mit Weitblick, Fernwärme und hervorragende Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick

• Ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Sanierte Altbau-Maisonette
• Terrasse mit Weitblick
• Direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität Graz
• Fußläufig zur Technischen Universität
• Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Lage
• Tolle Raumaufteilung
• Hell und offenes Wohnkonzept 

In einer der gefragtesten Lagen von Graz gelangt diese charmante, sanierte Altbau-Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich starke Mikrolage zu einem Immobilienangebot, das besonders für Anleger, Eigennutzer interessant ist. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei separaten Zimmern und ein Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, angenehmes Wohngefühl mit sehr guter Einrichtungsmöglichkeit. Die beiden getrennt nutzbaren Zimmer machen die Wohnung besonders flexibel: ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, für Paare, kleine Familien oder als attraktive Vermietungswohnung in Universitätsnähe. 
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern von Graz – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder als starkes Argument bei der Vermietung.
Gerne übermitteln ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität Graz. In wenigen Minuten erreicht man den Stadtpark, den Hauptplatz, zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten sowie den Murradweg. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Diese Mikrolage bietet genau das, was Anleger suchen: hohe Nachfrage, zentrale Infrastruktur, sehr gute Erreichbarkeit und langfristige Vermietbarkeit.