MAISONETTE MIT SÜDTERRASSE & HERRLICHEM BLICK

( BJ 1995 )

Sonnige 97,90m² große Maisonette im Dachgeschoss mit ca. 18m² großer südseitigen Fernblick - Terrasse ( 6,50m² Loggia & 11,47m² Terrasse ) 

( Vorzimmer, Südterrasse & Loggia, Wohnesszimmer, Küche, 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 2 WCs, Kellerabteil & Garagenplatz )

--- 1. DG  & 2. DG mit Lift ---

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2026
Die derzeitige Mieterin würde auch eventuell gerne verlängern.

1. DG - ca. 68,78m² :
Vom Vorzimmer gelangt man in das 32m² große, südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche, welche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination einem Dunstabzug sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das 12m² und 9m² großen Schlafzimmer sind hell und ruhig. 
Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, elektrischer Entlüftung versehen.
Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.

1. DG - ca. 24,68m² + 6,50m² Loggia & 11,47m² Terrasse:
Hier befindet sich die sonnige, südseitige 18m² große, teils überdachte Fernblickterrasse sowie ein 13m² Abstellraum, der als weiterer Schlafbereich genutzt werden kann.
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Der Wohnung ist ein 4,83m² großes Kellerabteil mit Beleuchtung und ein Garagenplatz zugeordnet.

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Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufscenter Riverside, ein Billa, Bipa, eine Trafik, Apotheke, Banken, eine Bäckerei Anker, eine Blumenhandlung und eine Postfiliale. Mit den Buslinien 62A, 60A, 66A und N66 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangt in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Alterlaa. Mit dem PKW erreicht man in Kürze die A2 Süd-Autobahn und auch die A1 ist gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

1230 Wien, Lehmanngasse