Maisonette mit Garten, Terrasse & Balkon – Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in 1180 Wien

Erdgeschoss – Licht, Raum & Outdoor-Feeling

Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zum Abstellraum und in die großzügige Wohnküche. Zahlreiche Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Grünen.

Obergeschoss – Ruhe & Privatsphäre

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon nach Osten, laden zum Abschalten und Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Am Stiegenaufgang findet sich zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder Leseecke.

Ihr neues Zuhause

Diese Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und Outdoor-Oase suchen.

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Maisonette auf ca. 92 m² Wohnfläche

• Großzügige, helle Wohnküche mit ca. 34,38 m²

• Terrasse ca. 17 m² & Garten ca. 26 m² nach Osten

• Balkon ca. 8,23 m² vom Obergeschoss-Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss

• Separates Gäste-WC

• Praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang (ca. 5,17 m²)

• Cleverer Arbeitsplatz am Stiegenaufgang möglich

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung durch Geothermie

• Barrierefrei

• Tiefgarage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.