Maisonette mit 2 Balkonen & sonniger Terrasse in Unterpremstätten + Parkplatz

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit Urlaubsflair verbindet. Auf zwei Etagen bietet sie viel Licht, Freiraum und angenehmen Wohnkomfort.

Zwei großzügige Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden grundsätzlich zum Entspannen ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die Terrasse eignet sich ideal zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterpremstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Naturnah und doch stadtnah – ideal für alle, die beides schätzen.

Highlights:

• Wohnen auf zwei Ebenen mit eingebauter Küche
• 2 große Balkone mit viel Sonne
• Sonnige Terrasse – ideal zum Grillen und Entspannen
• Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
• Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Graz
• 1 zugeordneter PKW-Abstellplatz
• 1 großer Kellerersatzraum im EG
• Besucherparkplätze vor dem Haus

Hinweis:
Bei der Wohnanlage ist eine Sanierung der Balkone geplant. Während der Bauphase kann es daher vorübergehend zu Einschränkungen bei der Nutzung bzw. beim Zugang zu den Balkonen kommen.

Mietzins: 890€

Hauptmietzins: 602,77€

Betriebskosten: 187,73 inkl. 10% Ust.

Heizkosten: 99,50€ inkl. 20% Ust.

Monatliche Gesamtbelastung: 890€

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Franz Trappel - 06645830680

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Unterpremstätten – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt sowie den Bahnhof Premstätten ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben – sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.