Maisonette in Novigrad - Meerblick und Gemeinschaftspool In Meer-Nähe

Maisonette in Novigrad - Meerblick und Gemeinschaftspool In Meer-Nähe 

Nur rund 800 Meter vom Meer und den Stränden entfernt bietet diese zweistöckige Wohnung ein vielseitiges Zuhause in Novigrad. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse mit Meerblick und der Gemeinschaftspool schaffen gute Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer und Käufer eines entspannten Feriendomizils. 

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und erstreckt sich einschließlich Dachboden über zwei Ebenen. Das Raumangebot umfasst einen kombinierten Küchen-, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Die Verbindung der beiden Ebenen verleiht der Immobilie einen eigenständigen Maisonette-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche.

Eine Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort in der warmen Jahreszeit. Ein zugeordneter Parkplatz, der Blick auf das Meer und der Gemeinschaftspool ergänzen das Angebot. 

Die Wohnung befindet sich in Novigrad, rund 800 Meter vom Meer und den Stränden sowie etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke liegen laut Angaben in rund 500 Metern Entfernung, ein Restaurant etwa 400 Meter und der Marktplatz rund 800 Meter entfernt. Die Marina von Novigrad ist mit rund 700 Metern angegeben, der Aquapark Istralandia mit etwa sieben Kilometern. Zum Flughafen Portorož sind es laut Unterlagen rund 30 Kilometer, zum Flughafen Pula etwa 60 Kilometer. 

Flächen
rd. 50 m² Wohnfläche + Dachgeschoss - gesamt rd. 88 m² Wohnnutzfläche 

Ausstattung & Highlighst
- Terrasse
- Meerblick
- Klimaanlage
- zugeordneter Parkplatz
- Gemeinschaftspool 

Kaufpreiss: EUR 295.000,- 

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises            
● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises 

Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. 

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.

Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Lagebeschreibung

ca. 800 m zum Meer und ca. 1 km ins Stadtzentrum