Maisonette in GRÜNRUHELAGE | 4 Zimmer | 89 m² | Gartennutzung | U4-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünruhelage! Diese charmante Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Die ruhige Lage, der Gemeinschaftsgarten und die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Alle Eckdaten auf einen Blick

• Neubau
• ca. 89,34 m² Wohnfläche
• Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen
• 4 Zimmer
• Teilmöbliert
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer mit Dusche
• 2 separate WCs
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Nur 6 Parteien im Haus
• U4 und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer. Auf der ersten Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide eignet. Die mittlere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Eine separate Toilette ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit schönem Grünblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Eine weitere separate Toilette rundet den privaten Wohnbereich perfekt ab.

Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Wohnkonzept, ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Auhof Center, die Steinhofgründe sowie der Wienfluss-Radweg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso rasch erreichbar wie die U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens gewährleisten.