Maisonette in einem schönen Altbau: in traumhafter Lage -120 Meter in die Fußgängerzone / Innenstadt

Ab August 2026 verfügbar: 

Traumhaft gelegene Maisonetten - Wohnung in schönem Altbau - langfristig zu mieten in der Innenstadt. Alles - vom Bahnhof, bis Einkaufen, vom Kurpark bis Hauptplatz ist in wenigen Schritten gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im grünen stilvollen Innenhof - ruhig und harmonisch gelegen. Im ersten Stock und im nachträglich  ausgebautem Dachgeschoß.

Sie verfügt über großzügig aufgeteilte 145m². Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnzimmer, die Küche , Kabinett, eine Toilette, ein Badezimmer, Vorraum und eine schöne offene und ruhige Veranda mit Blick in den grünene Hof. Über eine großzügige Eichenholz - wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume verfliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Kombitherme über eine moderne Wandheizung (großflächige behagliche Wärmestrahlung). Die Großfamilie hatte nachweislich 1.200,- Euro Gasrechnung (für Heizung und Warmwasser) zuletzt. Das Haus wurde thermisch isoliert und verfügt über neuwertige Doppelglasfenster. ((Heiz-Wärme-Bedarf: Referenzklima spezifisch: 42 kWh/a, spezifisch: 154,6 kwH/m²a) Energieausweis wird mitgegeben.

Es wurde regelmäßig renoviert und instand-gesetzt. Unter anderem alle Wasserrohre durch modernene Kunsttsoffrohre und Kupferleitungen ersetzt.

Weiters gibt es aussenliegende Fensterrolläden, Kabelsignal für schnelles Internet und Fernsehen. Eine voll ausgestattete FM-Küche - Einbauküche.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Die Wohnung selbst bietet sehr viel Stauraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Traum-Lage: Antonsgasse: 120 Meter in die Innen-Stad t/ Fußgängerzone