MAHÜ und WESTBAHNHOF in GEHNÄHE! Charmante 3 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung

Über den Lift gelangen Sie in die moderne und helle 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß, welche 114 m² aufweist. Sie ist mit hochwertigem Holzparkett und wunderbaren Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre verleitet. Die großen Fensterflächen in den großzügigen Zimmern schaffen eine tolle und natürliche Lichtdurchlässigkeit und der Balkon im Wohnzimmer bietet eine wunderbare Aussicht auf die Kirche Maria vom Siege. Der geräumige Vorraum sowie die Küche (voll ausgestattet), Badezimmer und der Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind jeweils mit charmanten Holzfenster versehen und blicken zum Innenhof.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. 

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Kostenübersicht:
Gesamtmiete brutto:  1.809,95 €

Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 660 4857920 zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese tolle und charmante Wohnung befindet sich in einem schönen Haus der Jahrhundertwende in der Wallgasse im 6. Gemeindebezirk Wiens und befindet sich in Gehweite vom Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße. Durch die großartige Lage der Liegenschaft haben Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn, U3, U6 und die Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) in Ihrer Nähe.