Mach es zu deinem Projekt! | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 76 m² | 1. Stock | 1140 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – eine attraktive Etagenwohnung mit großem Potenzial! Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen ca. 76 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

Exklusive Highlights im Überblick:

• Baujahr 1974
• Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses
• Großzügige Wohnfläche von ca. 76 m²
• Ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet
• Sanierungsbedürftig – perfekte Basis für kreative Renovierungsarbeiten
• Gute Raumaufteilung mit vorhandener Ausstattung
• Fliesen und Laminat bereits verlegt
• Einbauküche vorhanden
• Bad mit Fenster und Dusche
• Etagenheizung mit Gas für unabhängige und effiziente Wärmeversorgung
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber dank der guten Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung eine perfekte Basis für kreative Renovierungsarbeiten. Fliesen und Laminat sind bereits verlegt, eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sofort mit der Gestaltung beginnen können. Das Bad ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, was für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, was eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit Charme und viel Potenzial suchen und sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Egal ob Sie selbst wohnen oder eine lukrative WG-Lösung anstreben – hier finden Sie die Basis für Ihr neues Wohnprojekt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im beliebten 14. Bezirk von Wien und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser schönen Wohnung!

Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen verwendet worden sein. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage spricht für sich: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten bestens erreichbar. Einkäufe können Sie stressfrei im nahegelegenen Supermarkt erledigen, und für den täglichen Genuss sorgt die Bäckerei um die Ecke.