M i e t g a r a g e n & W a s c h p a r k zu verkaufen!!!

2452 Mannersdorf/Leithagebirge

Grundstücksfläche: 3.200m² davon Baufläche: 98m² (Waschstraße, Kassa) & Betriebsfläche: 3.102m² (Waschboxen, Garagen)

Grundstück ist vollständig aufgeschlossen 

Baubeschreibungen vorhanden

Fertigstellungsanzeige vorhanden

Mietgaragen

A l l g e m e i n e H a r d f a c t s

 Betriebsstart 11/2020

 33 moderne Garagen zwischen 27-46m²

 Mietvertragsdetails: 1-Jahresverträge mit 200€ Kaution, keine Erhöhungssperren

 36 mögliche KFZ-Abstellplätze

 Ausgestattet mit, elektrischen Rolltoren, Alarmanlage, Loxone-App-Steuerung (Whatsapp)

 Zufahrt ist durch Schranken gesichert

 Beleuchtetes Gelände inkl. Kameraüberwachung

 Zutritt 0-24h

 Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)

Mietgaragen

C o n c l u s i o M i t b e w e r b

 Nachfrage extrem hoch an Garagenboxen in Österreich, speziell in NÖ

 Nachfrage steigt, jeder möchte externen bzw. zusätzlichen Lagerraum

 Angebot an Mietgaragen niedrig (ca. 60 Garagen im Bezirk Bruck/Leitha)

 Menschen benötigen mehr Lagerfläche

 Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:

Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)

Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk

 Daher sind die zukünftigen Mieteinnahmen + Ausbaupotenzial garantiert


Waschpark

A l l g e m e i n e H a r d f a c t s

 Betriebsstart 11/2020

 1x Selbstbedienung-Portalwaschanlage (automatisch)

 4x Selbstbedienung-Waschboxen (manuell)

 4x Selbstbedienung-Sauger

 1x E-Ladestation

 Snack-, Getränke- & Zigarettenautomaten

 Öffnungszeiten: 6-22 Uhr täglich

 Beleuchtetes Gelände, Zufahrt durch Schranken gesichert (inkl. Kameras & Alarmanlage)

 Zahlungsmittel (bar, Kreditkarten, aufladbare Waschkarte)

 Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)

Waschpark

C o n c l u s i o M i t b e w e r b

 Angebot an Waschparks niedrig - kein Mitbewerb in Umkreis von ca. 10km

 1. offizieller und einziger Kärcher - Waschpark in ganz Österreich

 Do-it-yourself-Reinigung populär und modern

 Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:

Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)

Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk

 Daher sind die zukünftigen Einnahmen garantiert

ZUSAMMENFASSUNG

33 Mietgaragen

Waschpark

Inkl. Namensrecht

Inkl. Homepage + Social-Media-Kanal

Bekanntsheitsgrad im Bezirk Bruck/Leitha und Burgenland

Einnahmen jährlich von über 103.800,00€ (exkl. Video-Wall)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Mannersdorf am Leithagebirge ist eine Stadtgemeinde mit 4150 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich im Industrieviertel