Luxusvilla am Roten Berg 334m², 2 Terrassen, 2 Garagen in 1130 Wien – Traumhaus!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 334 m² besticht durch ihren modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Kaufpreis von 2.080.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und Lage dieses einzigartigen Hauses wider. Die Villa überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf stilvollen Bädern und sieben WCs, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Rückzugsort für sonnige Stunden.

Die offene Wohnküche mit großzügiger Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und der Familie. 

Zusätzliche Features sind:

+Wellness-Oase mit Sauna  

+Wasch- und Trockenraum

+Personenaufzug zu allen Etagen

+klimatisierter Weinkeller etc.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze (Staplergarage für Mercedes G) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein seltener Luxus in der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit: Bus, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie optimal mit dem Stadtzentrum und darüber hinaus (Westausfahrt).

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Villa, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien vereint. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Wohlbefinden und Lebensfreude ermöglicht. 

Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 60 216 90 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Villa im 13. Bezirk Wien besticht durch ihre perfekte Lage nahe dem Krankenhaus Hietzing. In unmittelbarer Umgebung (Lainzer PLatz) finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Restaurants sowie Heurige. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, und Polizei runden das ideale Wohnumfeld ab.